地图找房御城国际楼盘评测
御城国际
高新区 高新区
住宅 91-131㎡
4800
元/m²
74
分
超33%同价位楼盘
社区品质
72分
73分
楼盘户型
85分
80分
交通出行
80分
79分
生活配套
60分
83分
本楼盘
区域均值
御城国际，位于高新区-高新区，滨江大道与科技大道交汇处。御城国际目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有1369套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积21.00万平米，住宅占地面积6.80万平米，小区每户配有1.37个车位。小区住宅容积率为2.45，居住舒适性较好，楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是河源市永恒置业发展有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
河源市永恒置业发展有限公司
物业公司
雅居乐物业管理服务有限公司
物业费
1.6元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.45
规划户数
1369户
车位比
1:1.4
楼盘户型
本楼盘85分
目前楼盘主推的户型是01户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
01户型面积约为120.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 28.94 | 6.37 | 5.85 |
| 餐厅 | 10.71 | 4 | 2.5 |
| 主卧 | 15.04 | 5.11 | 3.44 |
| 次卧 | 10.91 | 3.3 | 3.12 |
| 次卧二 | 9.76 | 3.54 | 2.4 |
| 厨房 | 9.27 | 3.98 | 1.96 |
| 公卫 | 3.78 | 1.9 | 2.09 |
| 主卫 | 4.59 | 1.96 | 2.23 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
9个
公交线路
118路、市商业中心-高新区公交总站、高新区公交总站-市商业中心、高新2路、大学城
最近公交站
约199米
楼盘到市中心路程约14.11公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，国家通讯质检中心站、滨江大道(科技七路)站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为国家通讯质检中心站，距离小区199米。
生活配套
本楼盘60分
学校
5个
医院
3个
购物
0个
公园
1个
楼盘附近有小学,距离小区2058米,小朋友上学离家近,方便父母接送。小区临近泥金小学，步行距离仅有2058米。小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边2541米是河源市高新区城市滨水公园,片区板块内的生态氧吧。
用户点评（30）
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我只想知道二期什么时候可以出证？4年了…
住在这里非常舒适，周边公园，配套齐全，学校也近，旁边就是中央活力区
楼盘户型好，地段好，中央活力区地段，配套齐全