河源中梁首府楼盘评测

河源中梁首府

81 分

超50%同价位楼盘

社区品质

86分

78分

楼盘户型

83分

81分

交通出行

80分

生活配套

80分

90分

本楼盘

区域均值

今天为大家评测的楼盘是河源中梁首府，位于源城区-源城区，河源市源城区全民健身广场对面。

社区品质

本楼盘86分 /区域均值分78

是一个中型社区。整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.00个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是河源市金基房地产开发有限公司。品牌隶属于中梁地产，全国优质房企，服务有保障。

带装修

民电

民水

开发商

河源市金基房地产开发有限公司

物业公司

中梁物业

物业费

2.2元/㎡/月

绿化率

30%

容积率

住宅:3.0

规划户数

535户

车位比

1:1

楼盘户型

本楼盘83分 /区域均值分81

目前楼盘主推的户型是C户型，该户型是4室2厅2卫1厨结构。

C户型面积约为143.00平，该户型在本市在售4室户型中面积较大.

4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。户型装配全景飘窗设计，扩展房间的空间，也保障房间采光通风。

交通出行

本楼盘80分 /区域均值分80

楼盘到市中心路程约1.50公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，全民健身广场站、市商务小区站、凯旋城北门站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为全民健身广场站，距离小区58米。

生活配套

本楼盘80分 /区域均值分90

楼盘所在板块3公里内有45所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近源城区高莲小学,步行距离仅有1308米,小区临近嘉和幼儿园(文昌路),步行距离仅有410米，小区附近有6座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边369米是河源市儿童公园，0.93公里是东华公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。

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